01
ARCHITECTURE
家的風景．自我型塑
現代主義的簡約俐落風格，建築語彙採用塊狀量體堆疊層次，再導入板牆設計，結合實用機能及設計美學。捏成乾淨俐落的建築。
THE ART OF LIVING
新宅沃土．跨代共居
臺南在地二十餘載，實在品牌、美型建築。 麗莊建設第一次將作品安置安南區從新宅重劃區作為起點。
PROJECT PROFILE
基地
環顧四周，緊鄰著水道、公園、公共停車空間。 位於總安重劃區的邊陲且靜謐的場域。基地條件帶來的第一個感受就是如何讓建築隱身在環境中。期盼能形塑出隱隱若現的社區住宅。即便都是面對面，卻保有彼此的隱私。
新宅五街263號｜台南市安南區
AT A GLANCE
建案基本資料
投資興建：麗莊建設開發股份有限公司｜承造：詠發營造有限公司｜建築設計：黃克翊建築師事務所
205.02 坪／60％
7 棟透天住宅地上4至5層
約24～38 坪
約60～88 坪
PROJECT OVERVIEW
建案特色
本案位於台南市安南區新宅重劃區新宅五街263號，由麗莊建設開發股份有限公司投資興建、詠發營造有限公司承造，並由黃克翊建築師事務所負責建築設計。基地面積205.02坪，建蔽率60％，規劃7棟地上4至5層透天住宅，地坪約24～38坪、建坪約60～88坪，滿足不同家庭的居住需求。
全案採RC鋼筋混凝土結構，車位規劃於1樓。建材設備講究品質與實用性，廚具選用林內、Amica，衛浴配備Grohe、Axent，另搭配YALE電子鎖、中華鋁門窗、Panasonic暖風機及崇友電梯，兼顧居住舒適度與生活便利性。
周邊環境方面，車程約4分鐘可抵達市立第四幼兒園，學區涵蓋安順國小、安順國中，社區鄰近新安公園與育安公園，提供日常休憩與親近綠意的生活空間。距離大型醫療機構安南醫院，車程也僅約10分鐘，就醫照護更加便利。
日常採買機能完善車程約5分鐘可至全聯福利中心台南州南店、北安利多黃昏市場，約6分鐘可抵達安南果菜市場，約7分鐘則可到大裕生鮮超市，滿足日常採買與家庭所需。
交通方面，可利用國道1號、國道8號連結南北各地往返市區及外縣市皆便利；另可經由台江大道銜接北外環道路，快速前往南科，兼顧通勤效率與區域交通優勢。
DESIGN PHILOSOPHY
家的風景．自我型塑
簡約俐落．獨樹一格
02
FLOOR PLAN
平面規劃
在平面的規劃上。本案設置為臨路兩戶社區內五戶的社區型透天開發案。四層半的空間規劃。
一樓配置雙車位滿足現代雙薪家庭的需求，讓女主人平日接送小孩安全無虞。讓男主人假日載著一家大小出門旅行輕鬆自在。
生活從二樓開始，映入眼簾的是開闊的空間感。我們配置了客廳及開放式廚房加餐廳。一家人生活的重心都從二樓開始。開放式廚房設計是為了讓繁忙工作後的一家人。在晚餐時能相聚於餐桌前，一起閒聊著今天的生活點滴。
三樓的主臥室。配置有獨立衛浴及更衣室空間，飯店客房式的規劃設計搭配隱密的陽台，空間維持著通風採光的必須，卻有著滿滿的隱私感。
四樓設置兩房，作為小朋友或是客人的小天地。提供良好生活品質且具有完整的獨立性！
屋頂設置家事間，衣物能有效的接收陽光和大自然。讓空間清新舒暢。
03
FACADE
外觀設計
以沉靜內斂的設計語彙鋪陳建築立面，營造兼具私密性與靜謐感的社區氛圍。六米棟距在建築尺度與視線關係之間取得恰到好處的平衡，讓居住互動保有自然從容的距離。透過建築量體的層層堆疊與推移，形塑豐富而有序的立面層次，展現穩定且細膩的比例美感。陽台以造型翼牆界定空間，在遮蔽與開放之間取得平衡，適度保留居住隱私，並讓光線柔和滲入生活場域；翼板同時整合空調設備需求，使機能與建築美學自然融合。立面穿插細緻的小尺度開口，柔化大面牆體的量感，讓光影隨時間流轉，呈現富有層次的建築表情。社區入口則以意象牆揭開空間序幕，結合樹影與建築量體的交織層次，引導視線由城市街廓緩緩轉入社區內部，構築一處沉穩、安定且富有生活質感的居住場域。
THE SITE
基地
環顧四周，緊鄰著水道、公園、公共停車空間。
位於總安重劃區的邊陲且靜謐的場域。基地條件帶來的第一個感受就是如何讓建築隱身在環境中。期盼能形塑出隱隱若現的社區住宅。即便都是面對面，卻保有彼此的隱私。
COLOR PALETTE
配色
黑白灰的基調，成了現代建築語彙的代名詞。
「白」高度自潔的外牆塗料，取代了大面積的丁掛磚。
「灰」沈穩內斂的清水模塗料，讓建築量體的風格吸引眼球目光。
「黑」俐落小條磚的妝點，創造出不同入口意象的氛圍感。
QUALITY & DETAILS
建材設備
全案採RC鋼筋混凝土結構，車位規劃於1樓。建材設備講究品質與實用性，廚具選用林內、Amica，衛浴配備Grohe、Axent，另搭配YALE電子鎖、中華鋁門窗、Panasonic暖風機及崇友電梯，兼顧居住舒適度與生活便利性。
NEIGHBORHOOD
周邊環境・生活機能・交通
周邊環境方面，車程約4分鐘可抵達市立第四幼兒園，學區涵蓋安順國小、安順國中，社區鄰近新安公園與育安公園，提供日常休憩與親近綠意的生活空間。距離大型醫療機構安南醫院，車程也僅約10分鐘，就醫照護更加便利。
日常採買機能完善車程約5分鐘可至全聯福利中心台南州南店、北安利多黃昏市場，約6分鐘可抵達安南果菜市場，約7分鐘則可到大裕生鮮超市，滿足日常採買與家庭所需。
交通方面，可利用國道1號、國道8號連結南北各地往返市區及外縣市皆便利；另可經由台江大道銜接北外環道路，快速前往南科，兼顧通勤效率與區域交通優勢。
※ 周邊設施與交通時間以實際路況、營業及現場資訊為準。